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[摘要] 回迁安置地点:铁南组团回迁安置小区、英金河畔小区、西城尚景小区。 (2)回迁安置房为中高层楼房,设计单户建筑面积大约为60-130平方米,终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
一、耕地及农业设施的补偿
(一)耕地的补偿标准。文钟村属II级征地区片,补偿标准为9.0万元/亩。
(二)附着物的补偿标准。自《征地告知》发布之日起,在露天耕地内未进行抢种、抢建或已恢复原状,参照三类大棚及设备设施(2万元/亩)和棚内果菜类青苗(1万元/亩)补偿。三类、四类及其棚内青苗补偿低于该标准的,参照该标准执行。
该政策适用于实施单位限定时间内签订协议并交付土地的被征收人,不再享受该政策。
1.看护房。檐高2.2米以上,跨度4米以上,承重墙体独立,门窗齐全的按300元/平方米补偿,彩钢加苯板的按200元/平方米补偿,彩钢不加苯板的按150元/平方米补偿,土木结构的(包括檐高不足2.2米)按150元/平方米补偿。被征收人认为其看护房补偿标准超过上述补偿标准的,由选定的评估机构对其看护房按成本价进行评估,并依据评估结果补偿。
三、林地及附着物的补偿
(一)林地的补偿标准。文钟村区片综合地价为9.0万元/亩,修正后确定林地的补偿标准为7.2万元/亩,修正后确定退耕还林地的补偿标准为8.1万元/亩。
(二)附着物的补偿标准
1.用材林
成熟林,杨树7200元/亩,榆树、柳树7200元/亩,油松、樟子松、云杉7200元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。
2.防护林
成熟林,杨树14400元/亩,榆树、柳树14400元/亩,油松、樟子松、云杉14400元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。
六、集体建设用地及附着物的补偿
(一)集体建设用地的补偿。文钟村区片综合地价为9万元/亩,修正后确定集体建设用地的补偿标准为3.6万元/亩。
征收集体建设用地只有土地补偿费,没有安置补助费。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归村集体经济组织所有。
(二)地上附着物(住宅房屋)的补偿
1.补偿方式
住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,非住宅房屋只进行货币补偿。
(1)货币补偿
A.征收有证房屋的价值,按征地公告发布之日,由选定的房地产价格评估机构按照同等建筑面积、类似新建商品住宅评估确定的市场价格予以补偿。
2.回迁安置
(1)回迁安置地点:铁南组团回迁安置小区、英金河畔小区、西城尚景小区。
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集体土地征地补偿安置标准(节选)
(一)耕地的补偿标准。文钟村属II级征地区片,补偿标准为9.0万元/亩。
(二)附着物的补偿标准。自《征地告知》发布之日起,在露天耕地内未进行抢种、抢建或已恢复原状,参照三类大棚及设备设施(2万元/亩)和棚内果菜类青苗(1万元/亩)补偿。三类、四类及其棚内青苗补偿低于该标准的,参照该标准执行。
1.看护房。檐高2.2米以上,跨度4米以上,承重墙体独立,门窗齐全的按300元/平方米补偿,彩钢加苯板的按200元/平方米补偿,彩钢不加苯板的按150元/平方米补偿,土木结构的(包括檐高不足2.2米)按150元/平方米补偿。被征收人认为其看护房补偿标准超过上述补偿标准的,由选定的评估机构对其看护房按成本价进行评估,并依据评估结果补偿。
二、林地及附着物的补偿
(一)林地的补偿标准。文钟村区片综合地价为9.0万元/亩,修正后确定林地的补偿标准为7.2万元/亩,修正后确定退耕还林地的补偿标准为8.1万元/亩。
(二)附着物的补偿标准
1.用材林
成熟林,杨树7200元/亩,榆树、柳树7200元/亩,油松、樟子松、云杉7200元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。
2.防护林
成熟林,杨树14400元/亩,榆树、柳树14400元/亩,油松、樟子松、云杉14400元/亩;未成林(针叶5年以下,阔叶3年以下),按成熟林价格的50%补偿。
三、未利用地的补偿
文钟村区片综合地价为9万元/亩,修正后确定未利用地的补偿标准为2.7万元/亩。
四、集体建设用地及附着物的补偿
(一)集体建设用地的补偿。文钟村区片综合地价为9万元/亩,修正后确定集体建设用地的补偿标准为3.6万元/亩。
征收集体建设用地只有土地补偿费,没有安置补助费。依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,土地补偿费归村集体经济组织所有。
(二)地上附着物(住宅房屋)的补偿
1.补偿方式
住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,非住宅房屋只进行货币补偿。
(1)货币补偿
A.征收有证房屋的价值,按征地公告发布之日,由选定的房地产价格评估机构按照同等建筑面积、类似新建商品住宅评估确定的市场价格予以补偿。
2.回迁安置
(1)回迁安置地点:铁南组团回迁安置小区、英金河畔小区、西城尚景小区。
(2)回迁安置房为中高层楼房,设计单户建筑面积大约为60-130平方米,终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。
一波占地规划来了
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