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[摘要] 2018年7月房地产市场运行情况
一、房地产开发投资完成情况
截止7月底全市完成房地产开发累计完成投资77.5亿元，同比增长3%。其中中心城区（红山区、松山区、新城区）累计完成投资45.6亿元，同比增长1.6%。
二、房地产市场供给情况
7月份全市批准预（销）售商品房10620套，面积115.34万㎡，其中商品住宅8096套，面积96.19万㎡。中心城区批准预（销）售商品房8678套，面积95.15万㎡，其中商品住宅6501套，面积78.68万㎡。1－7月份全市共批准预（销）售商品房42296套，面积378.84万㎡，其中商品住宅23041套，面积260万㎡。中心城区共批准预（销）售商品房31897套，面积278.66万㎡，其中商品住宅16905套，面积185.89万㎡。
三、房地产市场销售情况
7月份全市实现销售商品房5259套， 销售面积57.64万㎡，同比上升26.85%，环比（同上月相比下同）上升31.35%；其中销售商品住宅4228套，销售面积45.64万㎡，同比上升31.64%，环比上升34.21%。中心城区实现销售商品房1879套，销售面积20.94万㎡，同比下降22.79%，环比下降1.92%；其中销售商品住宅1554套，销售面积16.62万㎡，同比下降20.48%，环比上升12.09%。1－7月全市共实现销售商品房31738套，销售面积317.19万㎡，同比下降7.1%；其中销售商品住宅22621套，销售面积236.37万㎡，同比下降14.24%。中心城区实现销售商品房13977套，销售面积141.65万㎡，同比下降28.08%；其中销售商品住宅9681套，销售面积100.24万㎡，同比下降37.35%。
四、商品房销售价格
7月份全市商品房销售平均价格为每平方米5136元，同比上升2.45%，环比下降2.56%，其中商品住宅销售平均价格为每平方米4814元，同比下降4.35%，环比下降0.68%。中心城区商品房销售平均价格为每平方米6344元，同比上升7.09%，环比下降4.72%，其中商品住宅销售平均价格为每平方米6768元，同比上升9.16%，环比上升6.43%。
五、二手房交易情况
7月份全市二手房交易成交4107套， 成交面积36.71万㎡，同比上升38.83%；其中二手房住宅交易成交3654套，成交面积32.4万㎡，同比上升41.92%。中心城区二手房交易成交2061套，成交面积17.34万㎡，同比上升43.31%；其中二手房住宅交易成交1790套，成交面积15.42万㎡，同比上升44.52%。1－7月全市二手房交易累计成交27368套，成交面积250.23万㎡，同比上升12.39%；其中二手房住宅交易累计成交约24521套，成交面积213.98万㎡，同比上升10.18%。中心城区二手房交易成交13771套，成交面积125.47万㎡，同比上升21.28%；其中二手房住宅交易成交12143套，成交面积105.25万㎡，同比上升16.66%。
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