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[摘要] 房天下综合整理
中国33个城市房价下跌,范围进一步扩大,楼市下行已成定局
房价下跌趋势进一步扩大,但现在你真的敢这个时候买房吗
根据9月份新的的数据显示,100个大中城市中,33个城市二手住宅均价环比下跌,其中价格下跌快的是杭州,跌幅为2.29%。
新一线和二线城市中,房价在近两个月也出现了明显松动。
15个新一线城市中,其中7个城市二手房均价环比下跌,大部分板块二手房成交价平均下跌幅度在5%~10%左右,甚至个别小区超过30%。
房价降幅五大的热门城市,分别是厦门、武汉、杭州、成都、青岛。
其中厦门是跌幅的城市,9月继续环比下跌0.51%,武汉也在8月环比下跌0.96%的基础上,9月继续环比下跌1.06%。
一线城市中除了广州保持小幅上涨的趋势,身为帝都的北京和魔都上海都持续性下跌。
三线及以下城市中,上涨快的是呼和浩特,8月呼和浩特涨幅达6.07%,而9月继续环比上涨超3%,一跃成为二手房价格环比涨幅的城市。
有分析认为,中国棚改货币化安置政策的收紧,对房地产市场的房价新一轮调控起到功效。面对这场声势浩大的“降温大潮”,应该理解为政策调控是有效的,而不是说市场过度疲软了。
另外,多个热点三四线城市被住建部约谈,未来三四线城市住房投资投机活动也将受到抑制。
时下该不该买房?
楼市瞬息万变,依稀记得半年前万人排队摇号买房的盛大场面,转眼间,楼市却开始“凉意阵阵”。在受当下经济大环境的影响,对于刚需来说现在就是捡漏的时机。
首先,在这段房价遏制上涨的周期内,房价将停滞不前,并将受到多重因素影响而下跌,但不会大跌。
其次,市场预期已经开始降低,但经过一段时间,楼市回暖,逐渐恢复正常水平,房价也会趋于平稳,行政手段放松了,迎来转折。它就会反弹,这是正常的市场现象。
所以,如果你是刚需,并且在经济承受能力范围内。那么国家调控房价遏制上涨时,就是你上车的时机!
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