对于房价下跌，近网上愤世嫉俗的人似乎少了很多，可能是更多的人意识到，房价这个问题，不是简单的炒房客的问题，而是整个社会的问题，否者，肯定会有无数喊打喊杀的愤青开始嚎叫，要求房价快点暴跌，还我买得起的房子。

中国的房地产，或者说世界的房地产，它不仅仅代表的是房地产，它代表的是社会的经济状况，国家这段时间之所以限制房价，并非是要让房价跌下来，让普通老百姓都买得起，而是要让房价不要过快上涨，防止房价暴跌摧毁中国经济。

因此中国的限购目标，是保住房地产价格，而不是摧毁房价。

国家为什么要这么做，难道房价下降，让老百姓都买得起房不好吗？答案显然不是，国家并不是希望房价下跌至老百姓都能买得起。

其实过去房价便宜的时候，市场上，买不起房的人更多，那个时候不是买不起房，而是住都没有房子住，所以更别提买房。

下面我来说说房价和经济的关系，也许看完以下三点，你能对当今房价和政策，会有一个清晰的认识。

如果2019年，中国房价出现了不可控的暴跌，那么首先受到冲击的就是大量的炒房客，他们冲在房地产上涨的线，可以说，在房价暴涨的年代，他们赚的盆满钵满，因为他们胆子大，所以也是炒房队伍里面，炒房杠杆率的一群人。

当房价暴跌以后，尤其是跌了50%之后，他们会怎么样呢？显然会被银行要求补足房贷的抵押物，因为他们只支付了房贷30%，至少还要再缴纳20%以上的房款，否则银行会收回他们手中的房子。

结果会怎么样？他们只能选择低价抛房，进一步拉低房价，或者直接扔给银行，然后赶紧跑路。那么银行就成为了房地产后的接盘侠，因为房价已经下跌到不足以抵扣贷款，那么房子就成为银行的负债，银行将出现大量的坏账。

如果说房价暴跌只是把炒房客和银行拉下水，那么普通老百姓完全可以，敲锣打鼓，庆祝万恶的银行和万恶的炒房客，终于被拉进了地狱。

问题就在于，房价暴跌，炒房客和银行受伤还只是开始，接下来发生的危机，将是更加惨烈的危机，他们将掀起经济灭亡的冲锋号，那就是和房地产相关产业链的危机，下面我们来看这个产业链会发生什么？

先看看房地产产业链的上游：钢铁、水泥、化工、建材、机械、银行、有色金属和工程承包等等，将因为房地产的崩盘，而出现严重问题，必然会有大量倒闭。

再看看房地产产业链的下游：装修、建材、家居、营销、电器和物流等等，它们也都将因为房地产的崩盘，出现成片成片的倒闭，然后数不尽的公司将陷入破产。

这些大类产业的剧烈萎缩，这些公司的大量倒闭，必然会造成房地产相关产业链工人的失业，大量人被赶到社会上，去竞争工资更低，更不符合自己工作的岗位，收入也会锐减，无数产业链上的中产阶级将消失。

很多人会认为，作为产业链上的从业者，应该有这个产业链的觉悟，就像阿里巴巴摧毁门店零售一样，这是社会的转型，我们应该承受社会转型的痛，那些不应该在房地产产业链上的从业人员，完全可以从头开始，寻找下一个机会。

如果这么想，那就太天真了，如果房地产行业的萎缩，会像零售行业萎缩一样，只是实现一个产业转型的阵痛的话，相信国家早就动手，让房地产高昂的价格，化为泡影。

事实上，房地产并不是简单的一个行业，它是整个社会的稳定剂，主要是两个原因，一个原因是房地产的产业链太长，它影响的，几乎是真个实体经济，另一个原因是房地产在中国，已经实现了金融化，如果房地产崩盘，中国的金融，也将难以避免的会崩盘。

看看我们的邻居日本，它们房价经历了那场崩盘之后，经济一直无法恢复，虽然依然是世界少有的发达国家，但所产生的后遗症，让日本无法再次伟大。

再看看世界头号霸主美国，它们经历了次贷危机之后，经济如今虽然进入恢复期，但为此，它挥霍掉了全世界的信任，从此以后，美国的金融已经不能成为全世界的标杆，也就意味着，全世界对美国金融的防范，将变得更加重视，美国不可能再轻松收割全世界。

如果中国任由房地产崩盘，那将意味着中国可能陷入中等收入陷阱的深渊，也许还会滑落到贫穷国家，因为中国未富先老，相比日本，我们没有发达国家的家底，相比美国，我们没有转嫁危机的能力。

每次提到这个问题时，总是有很多人能提出各种各样的反驳，但不管你怎么反驳，事实就是事实，我没听说过哪个国家房地产崩盘，国家还能运转正常，如果你有这个资料，还请赐教，我虚心接受。

我们来推演一下房地产崩盘，会是怎样一个场景。

首先，我们假设房地产2019年正式崩盘，预计特级城市，如北上广深这种城市，房价下跌40%，那么大量资不抵债的房子，将会如前面所说，开始抛向市场，市场开始陷入严重恐慌，银行要求补足抵押物，或者停止房产抵押贷款，这导致大量的中小企业和小微企业贷款被冻结，并且大量贷款需要周转或者贷款到期的企业，不得不陷入倒闭。（当今中国的中小微企业，大量的贷款，都来自地产抵押，因为它们没有足够的能力和银行谈判，无法拿到低利息又不需要抵押的贷款。）

随着市场大量的企业倒闭，失业率开始快速攀升，居民收入便开始快速下降，房地产价格可能会陷入进一步下跌，这种状况，中小城市将更加严重，因为资不抵债，或者说房子已经跌到不足银行抵押贷款，使得大量居民断供（过去深圳遇到过），大量房子将还给银行。

银行坏账节节攀升，银行陷入崩溃边缘，储户和大量企业，因为资金短缺，或者说担心银行资金问题，开始大量向银行提取现金，银行雪上加霜，国家此刻不得不开始介入，通过大量印刷钞票来支撑银行，防止银行倒闭。

随着M1也就是货币的快速增长，必然导致通货膨胀开始加剧，大量外资企业或富豪，为防止资产缩水，开始通过各种渠道，大量抛售人民币兑换美元，人民币汇率失控，陷入快速贬值当中，股市也一样无法支撑，也陷入崩盘。

由于股市和银行这两个重要融资手段失效，中国的企业必将全面陷入债务危机，资金链开始陆续断裂，然后就是一家又一家公司排队倒闭，这将意味着，更多的人会丢掉工作，更多的中产阶级将化为乌有，社会消费力难以避免的开始快速下降。

随着通货膨胀和消费能力的下降，任何企业都不得不放弃生产，因为每生产一件产品，就意味着亏损一件产品，这是恶性通货膨胀的必然结果，所以所有的工厂都陷入了停工，社会上的物资产品陷入短缺，大家从此以后，就很难再用人民币买到任何产品。

此时此刻，富人利用各种手段已经逃离了中国，中产阶级陆续掉入了贫穷阶级，而穷人则变得更穷，连一份填饱肚子的工作都找不到，看看津巴布韦，那种状况是所有统治阶级都不敢面对的惨痛教训。

后大量饥饿的人，不得已开始上街游行，然后如同《乌合之众》那本书里说得那样，发生各种各样的社会混乱，之后再会发生什么，想必美国那些邪恶组织会非常清楚，此刻只需要在里面安插一个小火苗，就能让中国天翻地覆。

看到这里，也许你认为这是危言耸听，但这确实就是一国崩溃后的真实写照，能让一国崩溃的，就是这个国家重要的经济支柱产业出问题，如今我们国家还没有彻底转型成功，那么我们就不能轻言房地产可以抛弃。

我们要认清当今的实质局面，用时间来度过转型风险，我们如今必须保持房地产价格的稳定，不能让它涨也不能让它跌，尤其是不能让它暴跌。

要想保证中国经济的稳定，需要等到国家的经济实现了科技支柱，金融支柱，服务支柱之后，我们才可以松一口气，之后才能彻底的放下房地产这个可怕的支柱。

到时候，我们可以轻松的宣布，房子就是用来住得，那个时候，我们可以大量的建房子，建更多又便宜又好的房子，然后让每一个人，用的价格，买到的房子，让所有人，都过上幸福美满的生活。