现在县城的房价越来越高，有的楼盘价格已经突破4000元每平方米!为什么如今县城的房子越来越贵？

1.中国经济近30年的高增长，让很多农民通过外出打工，赚到钱了，生活富裕起来，他们就想置业，而一二线城市的房产太贵了，买不起，于是他们就妥协一下，在县城里买便宜的房子。

2.很多农民工有钱（月薪过万的大把），买得起县城的房子，因为买得起，所以房价就高了，就不会便宜！

别看房价高，其实，是因为，有不少人买得起，他们可以全款现金买房！比城里人还土豪！城里人就算有钱，也不会考虑用宝贵的现金买房，他们喜欢贷款按揭买房！

3.县城不少市民消费升级，农村老家虽然有房子，但是为了上学、就医方便，就再到县城换大房子，好房子，推高了房价。

家里人口增加了，以前买的房子显得又旧又老，加上有条件成熟了，就选择把旧房子卖了，再去买大房子，新房子，所以，房子比较好卖。这种旺盛的改善性需求，极大地支撑了县城的房价。

其实，城里人也没有很多钱。他们如果不把旧房子卖出去，也就没钱交首付款！现实就是这样。

4.县城老百姓对住房的需求是刚性的！无论是子女结婚，还是为了孩子能在城里接受更好的教育，人们都不得不在城里买房。

【1】子女结婚，特别是男方被要求在县城买一套房子！这是潜规则，直接导致很多男青年结不起婚，就算咬紧牙关买了房，也是耗尽父母几代人的存款，几乎是倾家荡产！很多女孩子，很现实，你没买房子，她就不愿意和你结婚。还有，主要是丈母娘，你没房子，她就不愿意把自己的女儿嫁给你啊！丈母娘可不好惹！女孩子嘛，没几个是省油的灯。我认识一个搞装修的，很有钱，虽然他不愿意买房，但为了儿子能结婚，不得不在某高层买了一套房子，老家的房子平时都是空着。

【2】我的几个发小，为了能让孩子在县城接受良好的教育，也不得不在县城买了房子。如果不是因为县城有优质的教育资源，谁愿意在那里买房子啊！所以现在，概念成了一个营销噱头！只要是，就比普通的贵一些。

外国人，不像中国人那么死心眼，非要买房，才结婚；非要买房，给自己的子女；非要在城里买房，来体现自己的实力！在国外，很多人租房子住一辈子，有的还不得不住帐篷。

房子是中国人宗的生活必需品，有买卖，房价必然会涨，这是市场规律啊！尽管现在房价被炒的那么高，是一个坑，但是还是有刚需人群进去接盘！没办法，偏偏就有人傻傻往火坑里跳。本来有可能下调的房价，又得到了支撑。

就像旁氏骗局一样，已经买了房子就不允许房价下跌，所以房价也不会崩盘，不然谁来当垫底的？老百姓欠着银行的，开发商也欠着银行的，房价跌了，银行怎么办？

5.很多人在外地做生意赚钱了，就回县城投资房产，这种炒房行为，就极大地推高了县级市的房价，导致房价居高不下！现如今，有钱的人有很多房子，而穷人一套房子也买不起；有钱人投资房产，大赚一笔，而穷人呢，贷款买房，耗尽家里几代人的存款，就为了一套住房，代价很大！

6.县城也有棚户区改造。很多人的房子被拆，他们需要买房子住，这样买房的需求突然暴增，三四线城市的房价暴涨，加上之前棚改货币化，给那些拆迁户补偿了很多钱，他们拿到了钱就会去买商品房，大量的资金就这样涌入了房地产市场，房价肯定会暴涨。

虽然棚改货币化已经暂停，但是房价已经涨起来了，目的已经达到。难道三四线城市的房价能跌回之前的水平吗？当然是涨上去很容易，下跌不容易。

7.房产销售哄抬房价！外地销售团队的参与，他们要赚钱，他们的利润会加到房价里，房价就进一步被推高，这是行业潜规则啊！很大程度上，房价就是销售和开发商合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权，只能接受销售给出的价格，就算优惠，幅度也很有限！多几万元。

8.房地产里面有很多税费，比如增值税，契税，土地划拨金等，加到房价里，房价便高了！现在买个房子，代价太大，你要付的不只是房款，还有各种税费！搞下来，的不少钱。你买房，就要付出代价，除非不买，也就没人来吸你血了。财政特别依赖卖地收入！

9.开发商花钱雇佣了一些托，假装在那里买房，其实刚需买得起房的人非常少。那些排队的人里面可能有一半以上都是托！这不仅仅是电视剧（蜗居）里面的桥段，而是现实的真是反映！它是源自于生活的。那些托代人把房子买下来，等轮到刚需人群时，房子早就被抢光了，他们被告知房子一开盘就已经卖完了。但是，实际持有人另有其人，他们就把房子抢到手了，然后炒房客再把新房拿出来当二手房来卖！坐等房子后，再出手，卖给刚需人群。这都是惯用套路啊！

都是骗人的把戏，房价被炒起来了，炒房客赚到了钱，终买单的是刚需人群，他们是终承担者，是受害者！他们以很高的价格买了一套用来住的房子。

10.人们已经形成了一种预期，那就是房价会一直涨！人们担心房价会继续上涨，纷纷买房！这一扎堆，就中了开发商的圈套，房价就这样越炒越高！

房产销售，总是跟你说，房价还会涨，早买早安心，早买就是赚到！这都是套路啊！

11.近两年，钢材和水泥等建筑材料的价格大幅度上涨，加上环保大检查，产量下降，推高了建房子的成本，这部分新增的成本，毫无疑问，会被加到房价里面。羊毛出在羊身上嘛！房价只会涨，不会跌很多的。开发商不会做赔本的买卖。他会极力维护自己的利益。终，还不是刚需购房者买单！