马云：今年上半年中国房地产市场依然持续火爆，一线城市房价受到控制，微幅下跌，而多数二三四线城市房价都在上涨，现在三四线城市房价涨破万元已不是啥稀罕事了。甚至于还有200多家县城的房价都突破了9000元/平方米。当很多人在为房价飞涨而感到绝望时，突然想起去年马云出席全球峰会上演讲提到：将来房子如葱。

马云说，过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国廉价的东西或许即是房子和汽车。这句话曾让无数人看到了希望。

根据资料显示，在完成2015-2017 年的 1800 万套后，我国在2018-2020 年还要完成 1500 万套的棚户区改造，同时政府还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。

自2017年起，我国房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场迎来了史上严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等几乎锁死了这些城市的房地产交易，这就导致很多投资客将投资目标转移至不限购的三四线城市。

其实，以目前的房价，很多四线城市的房价已经突破5000元了，个别城市甚至突破1万元。在上个月公布的60多个破万城市房价就出现了三分之一的三、四线城市。

房价上涨的原因有很多，其中主要的两点是拆迁的推动和炒房团的炒作。但是很显然，这种上涨犹如建在黄沙之上的摩天大厦，是非持续性的。

四线城市的人口基本上是人口净流出，并且当地的工资收入一般都在3000-4000左右，并不能承担过高的房价。恶意的房价暴涨对四线城市的发展影响是致命的，会透支城市的未来。“房子是用来住的，不是用来炒的”是永远不变的道理。

马云说：如果你生活在这个四线城市，并且是首套刚需，那必须要买啊！如果你用来投资，就不建议了，随着大城市人口虹吸效应显著，小城市越来越没有吸引力，房产并不是一个投资的好渠道了，并且后续可能出台房产税，这可能导致成为羁绊你生活的一个不易变现的资产。

如果你工作在一二线大城市，并且打算定居在大城市，那现在更没有买的必要了，你需要集中精力准备在大城市中赚钱，买入自己在大城市的属于自己的房子。