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启示 | 新区所向 舒贵新居
来源:房天下 2019-10-03 15:22:46
[摘要] 一城发展指向,决定以后城市繁华所向。赤峰新区于2003年4月开工建设,历经16年的发展历程,城新区累计完成投资380多亿元,在规划、建设、居住环境、城市功能以及人口聚集方面。
一城发展指向,决定以后城市繁华所向。
赤峰新区于2003年4月开工建设,历经16年的发展历程,城新区累计完成投资380多亿元,在规划、建设、居住环境、城市功能以及人口聚集方面,赤峰新城区都取得了一定成绩。
目前政府机构政务、众多高端生活娱乐场所、高端住宅人群已经基本落户,新城区地块基本已处于饱和状态,短期内再无新地。伴随着城市的扩张,赤峰的发展骨架也不断地向西南方向拉大,将逐步向和美片区转移。
和美片区已被划入赤峰市中心城区,随着临潢大街的通车及兴安街延长与206打通,和美片区与新城已经达成一体化建设。
在这样一块具有广阔发展前景的土地上,不论是土地还是产业结构升级,已经到了爆发点,一座产、城、人融合的全新宜住区,就在眼前。
![启示 | 新区所向 舒贵新居](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_10/03/067b2b54-3611-4b49-9ccc-75dd11ff69bf.jpg)
城市新轴线上的高端居住区,领头羊显得举足轻重,新城区目前该区域已经吸引了大量开发商进驻,可以说是巨城浮现。
大洲择址和美片区核芯位置,推出序列产品——大洲·陶然府!
大洲·陶然府,摒弃市场同类产品贯以使用的“高低配”布局,打造纯低密品质住区,项目全盘容积率仅为1.68,绿化率超过55%。
同一块土地之上,容积率越低,绿化率越高,土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价,而是背后的数字。
细数近两年赤峰出让的土地,容积率多在1.8-3.0,建筑密度多在25%-35%。
更逞论一线城市豪宅,2019年上半年上海销售量的楼盘是“老西门新苑”,在高达每平米13万元的销售均价下,绿化率仅为33%,容积率更是高达3.5。当然还有广州的白云新城,其核心是旧白云机场的跑道区域,位处机场空港区,在当时不是那么被看好的区域,现在也矗立起一片片豪宅,价值突飞猛进。
陶然府也正处于“机场空港”发展区域,从白云新城的发展可见,本片区域已将成为一块“桃源新地”。
不管是哪个城市的“豪宅”,不管是数字上的高低与否,我们仍然相信它们有着自身的独特魅力,但不能否认的是,即便是“豪宅”,也无法拥有如陶然府一般舒适的居住体验。
国家政策限制的不断升级,意味着,未来在赤峰,乃至中国,像这样的低密、低容产品,正在消失。
稀缺,使得低密项目的价值凸显。
在本片“机场空港发展区域”来说,也将会有更多的高端住宅进驻于此,日后的购房客户群体也是相似的,他们的消费水平,社交,生活习惯以及价值观大多比较接近,从而建立起统一的居住圈层和片区。
大洲·陶然府,在近7万平米的土地上,仅有680套房源,较少的住户使得人均资源利用空间大大增加,充分享受小区园林、配套、物业服务,隐私性也更高。
也正是由于这些特性,陶然府在本就稀有的高端住宅中,更能脱颖而出,成为竞相争夺的对象,成为和美片区的先驱者。
以上种种,还仅为冰山一角。
![启示 | 新区所向 舒贵新居](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_10/03/4f29581e-f72a-43e0-979b-ad847a525521.jpg)
精品的研造,更在于其布局的细致刻画。
区别于市场上多数产品窄面宽、短进深的布局,陶然府以横厅设计,朝南正房,大面宽短进深,保证了生活尺度的宽阔。
项目还规划了近4万余平的中心集中景观园林,打造赤峰的城市森林。
这一个个引人入胜的解读背后,无不是大洲对于产品的反复考量,极尽可能兑现城市塔尖人群的居住期待。
无疑,在城市地产的大潮中,大洲·陶然府已经走在了市场的前端,只为筑建,舒贵新居
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- 房天下 房大秘 2024-06-29 06:24:40
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